Varför välja nyproduktion?

Ekonomisk trygghet

Du köper en nyproducerad bostad till fast pris och slipper därför påfrestande budgivningar. Du behöver inte heller tänka på kostsamma renoveringar.

Personlig stil

Nya bostäder är väl genomtänkta med bra planlösningar och en inredning som står sig över tid. Du har också ofta möjlighet att göra tillval för att sätta din personliga prägel på din nya bostad.

Långsiktigt hållbart

Nyproducerat innebär ett energieffektivt hem byggt med miljövänliga material som värnar om både dig och vår planet.

Enkelhet i vardagen

Platsen för ett nytt bostadskvarter är noga utvald. Kollektivtrafik och service ligger ofta i närheten för en smidig vardag.

Anmäl ditt intresse

När ett nytt bostadsområde är på gång presenteras det på vår och bostadsutvecklarens hemsida.

Hos vissa bostadsutvecklare kan du registrera dig i ett medlemsregister, vilket ger dig förtur till de bostadsprojekt som annonseras. Det datum som du registrerar dig som medlem styr din plats i kön.

När du anmält ditt intresse får du löpande information inför säljstarten. På så sätt missar du ingen viktig information och får tillfälle att välja den bostad du önskar köpa innan allmänheten.

Säljstart

Om du har anmält intresse innan säljstart kommer du få information om när det är dags för dig att göra din köpanmälan. För att få förtur till nyproducerade bostäder krävs i regel att du är registrerad i medlemsregistret hos den aktuella bostadsutvecklaren.

Vid säljstart träffar du ansvarig fastighetsmäklare som presenterar planlösningar, priser, teknisk information, fysisk och digital bostadsmodell. Här får du all information du kan tänkas behöva för att få en bra bild över hur bostäderna och kvarteret kommer att se ut när det är klart. Nya bostadskvarter brukar även presenteras i särskilda visningslokaler, ofta i närheten av byggplatsen.

När du hittat en bostad du önskar köpa behöver du ofta göra en köpanmälan. Hur en köpanmälan går till skiljer sig för olika bostadsutvecklare. Hos vissa lämnas köpanmälan in vid säljstart medan andra tar in köpanmälan vid ett senaste datum efter säljstart. Köpanmälan kan ske fysiskt eller digitalt.

Turordningen till bostäderna fastställs ofta av när intresseanmälan gjordes på projektet alternativt tidpunkten för medlemskap i bostadsutvecklarens egna medlemsregister.

Avtal

När du erbjuds en bostad och tackar ja, är det dags att teckna avtal. Det kan vara ett bokningsavtal eller ett förhandsavtal. Innan dess bör du ha gått igenom din ekonomi. Du behöver se över hur mycket du kan betala i eget kapital och tagit kontakt med banken för att få ett lånelöfte.

Ett bokningsavtal är ett avtal som skrivs mellan dig som tänkt framtida köpare och bostadsutvecklaren. Det betyder att bostaden är reserverad för att du senare ska få köpa den. Vanligen betalar du en bokningsavgift om 20 000 till 40 000 kr. Ett bokningsavtal är inte juridiskt bindande utan du kan ångra dig. Om du väljer att inte fullfölja din bokning blir du av med en del av din betalda bokningsavgift vilket regleras i bokningsavtalet.

BOSTADSRÄTT

I många fall används inte bokningsavtal utan ett förhandsavtal tecknas som första avtal. Förhandsavtalet är det juridiskt bindande avtalet mellan dig och bostadsrättsföreningen. Förhandsavtal tecknas mellan 12-30 månader innan beräknat tillträde. För att kunna teckna förhandsavtal ska bostadsrättsföreningen bildats och skapat en kostnadskalkyl som registrerats och godkänts.

Ofta erläggs en förskottsbetalning i samband med signeringen av förhandsavtalet. Beloppet kan skilja sig åt men är normalt cirka 100 000 kr. I samband med tecknandet av förhandsavtalet behöver du uppvisa ett intyg på din finansiering.

ÄGANDERÄTT

Köper du ett småhus eller en lägenhet som äganderätt tecknas istället ett köpekontrakt för fastigheten och ett entreprenadavtal för byggnationen. Avtalen är bindande och här regleras alla överenskommelser om köpet.

Köpe- och entreprenadavtalet tecknas ca 12-20 månader före tillträde. I samband med tecknandet ska du betala en handpenning om max 10 % av köpeskillingen. I samband med tecknandet av köpe- och entreprenadavtalet behöver du uppvisa ett intyg på din finansiering.

Var med och påverka din nya bostad

Varje nyproduktion har ett originalutförande som bostadsutvecklaren tagit fram. Det är väl genomtänkta val som står sig över tid.

I många fall kan du påverka inredningen i din nya bostad genom kostnadsfria alternativ eller tillval mot en kostnad. Det kan röra sig om val av skåpluckor, bänkskiva, golv, beställning av fler eluttag eller en justerad planlösning. Möjligheterna kan vara många och varierar mellan olika projekt.

Teckna upplåtelseavtal

Köper du en bostadsrätt är det ca 3-9 månader innan tillträdet dags att teckna upplåtelseavtal. Det sker när bostadsrättsföreningens ekonomi har granskats, godkänts och den ekonomiska planen registrerats hos Bolagsverket. När både du som köpare och föreningen signerat upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. Ibland betalas en dellikvid vid detta tillfälle.

Dags att sälja din nuvarande bostad

Några månader innan ditt tillträde får du besked om din definitiva tillträdesdag. Ibland betalas en dellikvid vid detta tillfälle. Om du äger din nuvarande bostad är det nu dags att påbörja försäljningen. Vi kan hjälpa dig med en värdering och naturligtvis med försäljningen, som underlättar inflyttningen i din nya bostad.

Besök på byggarbetsplatsen

Under byggtiden anordnar bostadsutvecklaren ofta ett tillfälle då du får besöka arbetsplatsen och se bostaden växa fram. Ta gärna med en måttstock för att kunna planera möbleringen i ditt nya hem.

Besiktning av bostaden

Några veckor innan du får nycklarna till din nya bostad erbjuds du delta på besiktningen. Eventuella besiktningsanmärkningar åtgärdas av entreprenören.

Äntligen inflyttning

Äntligen är dagen här! På tillträdesdagen kvitterar du ut nycklarna till ditt nya hem mot uppvisande av kvitto på slutbetalningen.

Njut av ditt nya hem

Resan mot en nyproducerad bostad är såklart längre än när du köper en begagnad bostad, men det är väl värt väntan när du får flytta in. Välkommen hem!

Vi håller kontakten

Du är alltid välkommen att kontakta oss även efter att du har flyttat in. Kanske vill du ha hjälp med dokumentation eller att följa upp ett ärende med byggföretaget. Vi gör dessutom gärna en utvärdering av vårt eget arbete ihop med dig.

Två år efter slutbesiktningen genomförs en garantibesiktning. Vid denna bedömer en oberoende besiktningsman om nya fel har uppstått sedan slutbesiktningen samt om entreprenören ska åtgärda dessa. Normalt slitage av en bostad omfattas inte av besiktningen.